Ley de Arrendamientos Urbanos y sus modificaciones.
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Ley de Arrendamientos Urbanos y sus modificaciones.

Tenía un post dedicado a la duración del contrato de arrendamiento, pero tras la breve vigencia de la última reforma he preferido hacer una entrada nueva en lugar haciendo énfasis en el régimen transitorio de las modificaciones de la LAU. Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 La duración del contrato venía recogida, básicamente, en el...

INDEMNIZACION AL PROPIETARIO POR EL DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO SOBRE EL CUMPLIMIENTO INTEGRO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
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INDEMNIZACION AL PROPIETARIO POR EL DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO SOBRE EL CUMPLIMIENTO INTEGRO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

La indemnización al propietario por desistimiento unilateral del arrendatario, en el cumplimiento íntegro del contrato, aparecía recogida en el articulo 56 LAU de 1964. En dicho artículo, referido tanto a contrato de vivienda, como de local de negocio, se cuantificaba la indemnización en una cantidad equivalente a la renta que correspondía al plazo que -según...

LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO.
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LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO.

Desde el 6 de junio de 2013 se encuentran en vigor el Texto Consolidado de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La regulación de arrendamientos ha cambiado todos sus fundamentos en relación a la LAU de 1964 y entre las novedades encontramos los efectos de la inscripción del contrato de arrendamientos urbanos. Disposición Adicional Segunda Así,...

MODIFICACION LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. LEY 4/2013, FLEXIBILIZACIÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.
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MODIFICACION LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. LEY 4/2013, FLEXIBILIZACIÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.

NOTA: sobre la duración del contrato de arrendamiento se ha publicado post dedicado a dicha materia Con fecha 5 de junio se ha publicado en el BOE la Ley 4/2013 de 4 de junio sobre medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. El objetivo fundamental de la Ley, la flexibilización del...

PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS DE FLEXIBILIZACION Y FOMENTO DEL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDAS.
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PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS DE FLEXIBILIZACION Y FOMENTO DEL MERCADO DE ALQUILER DE VIVIENDAS.

La exposición de motivos del Proyecto de Ley manifiesta expresamente que el mercado de alquiler, o cuenta con pocas viviendas o su precio es muy elevado, resultando el objetivo de esta Ley mejorar el mercado de viviendas de alquiler. Los aspectos más importantes de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, que como se ha dicho...

ARRENDAMIENTOS DE LOCAL DE NEGOCIO: AÑO 2014
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ARRENDAMIENTOS DE LOCAL DE NEGOCIO: AÑO 2014

Tras la entrada en vigor de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos,  su Disposición Transitoria Tercera regula la extinción y subrogación de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 (Decreto Boyer, que acabó con la prórroga obligatoria en los arrendamientos). Esta Disposición Transitoria Tercera...

ARRENDAMIENTOS DE INDUSTRIA
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ARRENDAMIENTOS DE INDUSTRIA

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece el régimen juridico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas. El artículo 2 de la LAU habla sobre qué se considera arrendamiento de vivienda, y el artículo 3 LAU sobre qué se considera arrendamiento distinto del de vivienda. El arrendamiento de industria no encuentra encaje en el artículo 3 de...