(ve nota in fine) He estado leyendo el libro que sobre la cláusula rebus sic stantibus ha escrito Isabel Espín Alba, intentando buscar una respuesta a la situación del pago de la renta en los arrendamientos de local de negocio durante la crisis del COVID-19 Se recoge en el libro cómo la jurisiprudencia mayoritaria siempre...
Tenía un post dedicado a la duración del contrato de arrendamiento, pero tras la breve vigencia de la última reforma he preferido hacer una entrada nueva en lugar de estar constantemente haciendo énfasis en el régimen transitorio de las modificaciones de la LAU. Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 La duración del contrato venía recogida,...
(ver notas in fine) El 26 de junio se publicó en el BOPV la Ley 3/2015, de 18 de junio de vivienda. La Ley es muy extensa, tiene 93 artículos, y define la vivienda; su uso social; introduce un sistema de infracciones y sanciones; pero toma medidas que resultan verdaderamente llamativas. Calificación de las viviendas:...
La indemnización al propietario por desistimiento unilateral del arrendatario, en el cumplimiento íntegro del contrato, aparecía recogida en el articulo 56 LAU de 1964. En dicho artículo, referido tanto a contrato de vivienda, como de local de negocio, se cuantificaba la indemnización en una cantidad equivalente a la renta que correspondía al plazo que -según...
Desde el 6 de junio de 2013 se encuentra en vigor el Texto Consolidado de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La regulación de arrendamientos ha cambiado todos sus fundamentos en relación a la LAU de 1964 y entre las novedades encontramos los efectos de la inscripción del contrato de arrendamientos urbanos. Disposición Adicional Segunda Así,...
NOTA: sobre la duración del contrato de arrendamiento se ha publicado post dedicado a dicha materia Con fecha 5 de junio se ha publicado en el BOE la Ley 4/2013 de 4 de junio sobre medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. El objetivo fundamental de la Ley, la flexibilización del...
(Ver nota in fine) La Ley de Arrendamientos Urbanos establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas. El artículo 2 de la LAU habla sobre qué se considera arrendamiento de vivienda, y el artículo 3 LAU sobre qué se considera arrendamiento distinto del de vivienda. El arrendamiento de industria no encuentra encaje...
Nuestro enfoque nos permite entender la situación y las necesidades de nuestros clientes, aportando valor añadido en nuestro asesoramiento estratégico al proporcionar soluciones legales y fiscales eficaces.
